这两宗地块即将于6月30日正式出让，一宗限价5。3万/㎡杭州抓龙筋，一宗限价5。1万/㎡，是2022年杭州第二批集中供地中新房限价最高的两宗。

　　西距杭州高级中学钱江校区300米；北距地铁9线米左右；东面是四堡七堡单元 JG1405-45 地块；南面紧邻着之江东路，可观钱江一线江景。

　　总起拍价56。22亿，起拍楼面价34124元/㎡，中止价61。82亿，未来商品住房精装限价5。3万/㎡。

　　西至规划月杨路，距离地铁9线米左右；北至规划大王庙路；东距和睦港（钱江新城2。0分界线米；南侧距离钱塘江岸线米左右。

　　总起拍价17。01亿，起拍楼面价32765元/㎡，中止价18。71亿，未来商品住房精装限价5。1万/㎡。

　　值得一提的是，45地块并非完全一线沿江，其南面还规划有一小宗商业用地，未来或对项目景观视野有所遮挡。

　　2021年拍地至今，钱江新城2。0已经出现了四种新房限价体系：6。75万/㎡（观翠揽月）、6。6万/㎡（栖江揽月）、5。3万/㎡（41、42地块）、5。1万/㎡（45地块）。

　　通过实地探访，记者发现即将出让的41、42地块和45地块，与揽月双子星区位上差异还是非常大的。

　　以横穿钱二的地铁9号线为轴线，观翠揽月对应御道站，与杭州IFC仅一站之遥，栖江揽月对应五堡站，而41、42地块与45地块，对应的则是红普南路站，马上就到九堡了。

　　七新河路北面是一条引水河，河流两侧，分布着许多幢2层楼高的独栋商业体。外立面是银色铝板+大面通透玻璃，看起来现代又时尚。

　　值得一提的是，在七新河路与地块之间的大王庙路上，有一幢历史建筑被保留了下来杭州抓龙筋调理，它就是建成于上世纪70年代的七堡百货大楼。

　　七堡百货大楼曾繁盛一时杭州泰式抓龙筋，被誉为七堡的“杭州大厦”。以前，堡堡们、以及笕桥南部的居民们，逢年过节都会来此购物。

　　站在之江东路上，朝北眺望：杭高钱江校区，建发项目，41、42地块，45地块，由西向东依次排开杭州抓龙筋工作室。

　　41、42地块，紧邻着建发项目，未来高层也可观一线号地块，略有遗憾，东北侧有两幢在建高楼遮挡；另外，正南方，也规划有一小宗商业用地，未来或对南向观江视野造成影响。

　　4月25日，2022年杭州首批集中供地土拍大战“线下摇号”环节中，建发运气爆棚，连中两元，包揽了钱江新城2。0两宗宅地。

　　据悉，建发杭高东项目全部设置为大户型，户型面积175-360㎡，其中，一线万/㎡的新房限价来看，未来项目的总价段，预计在900-2000万之间。

　　JG1405-41、42地块就在建发项目东侧，可建面积16。5万方，中止价61。82亿，比建发杭高东项目体量更大，总价也更高。

　　其一，毋庸置疑，这两宗七堡沿江宅地，一定会是6月30日土拍中开发商必争的大热门，大概率会进入线下摇号环节。

　　二批次供地的45宗涉宅地中，大多分布在余杭、萧山，主城区供地本来就少，而像钱二这样优质板块的宅地，就更为稀缺。

　　前者，距离虽近，但交付时间久远，产品非同一年代；后者，交付时间虽近，但距离已在3-4公里之外。而中间的五堡、六堡沿江，又尚未开发。

　　江河汇对岸是亚运村、是奥体，而七堡对岸，是彭埠大桥与九堡大桥之间的“留白地”，是亚运村与萧山科技城之间的城市断裂带杭州抓龙筋调理。

　　随着望江新城海潮望月城住宅的售罄、江明月朗园的销售过半，2022下半年，杭州新房市场改善主力，将回归到申花、文晖以及钱江新城2。0。

　　即将到来的杭州IFC，马上要点燃全城的摇号热情，紧接着，观翠揽月以及建发双子星，又将为钱二带来源源不断的焦点与热度。杭州小胡抓龙筋杭州抓龙筋工作室