滨江集团选择在2022年的最后一个工作日举行，这一次的年终恳谈会除了以往每年回顾与目标之外，“乡村振兴 共同富裕”的内容篇幅占比很大杭州泰式古法抓龙筋。
作为房企，滨江的实力与底气一直是行业的楷模，它到底有何特殊的经营之道，在恳谈会上，戚金兴董事长揭秘了。
第一，从单纯的「一号工程」提升为「长期工程」，滨江集团成立了“乡村振兴 共同富裕”领导小组。
这个领导小组有完整的组织架构，组长，2个副组长，下设办公室、设计、工程、宣传、酒店管理和农业公司。
时间投入增加，从2022年10月开始，戚金兴董事长在胡家坪村的时间从原本1月1周，增加到1月两周，一半时间投入到了乡村振兴工作中。
胡家坪村的6个自然村，已经完成其中1个村的外立面改造，其他5个自然村的规划设计已经完成，计划2023年2月全面开始建设。
配套设施上，村民大礼堂、村民大食堂、老人休闲娱乐、邻里中心，3个班幼儿园，200㎡的卫生站已经完成选址、规划设计，计划2023年2月初开工建设，2023年底完工。
滨江集团在农产品上进度喜人：2万斤山茶油实现了自有厂房的自主生产；2。5万斤山核桃丰收，已经销售一空；1万斤茶叶，绿城和红茶的比例从原先的8！2，逐渐调整为1！1200头淳安小花猪，分为集体养殖50头，村民散养150头，村民认养非常踊跃。种植高山蔬菜的梯田也基本完成建设，2023年初就可以实施。
家庭民宿建设，上塔村专门成立了民宿建设领导班子，由县、乡、村，公司和村民代表5个主体，主导制定了200-300元/晚、300-500元/晚、500元/晚3个收费标准，避免走弯路。
2023年的乡村振兴的重点工作，除了已经投入使用的多层民宿，滨江集团计划7月底前完成16栋独栋民宿、5栋星空民宿建设。未来，这里要打造成全国一流的康养、避暑、休闲度假旅游胜地。
戚金兴董事长表示：争取2023年完成胡家坪村的5个自然村的改造，实现基础设施、配套设置的全面竣工。争取12月底，确保农历春节前完成。
2023年完成胡家坪村的改造后，滨江集团还将对王阜乡其他14个行政村70多个自然村进行改造规划设计。
2024年开始，每年推进不少于2个行政村的改造，计划5到7年，争取5年，确保7年，把王阜乡所有的行政村全部改造完成。
未来除了王阜乡之外，滨江集团计划将胡家坪周边的其他乡纳入改造计划，目标是20个行政村实现100个自然村的改造。
滨江集团计划分3年实现收入的大增收，今年是第一年，胡家坪村要达到王阜乡中等以上水平，明年王阜乡前三，24年王阜乡第一、淳安前十、杭州中等以上。
戚金兴董事长在恳谈会上发布了滨江2022年成绩单：全年销售额约1539亿元，同比2021年1690亿下降8%现金回笼约690亿，同比2021年683亿基本持平。
为什么销售额下降了8%，但现金回笼反而略有增加杭州泰式古法抓龙筋。戚金兴董事长揭晓了4个原因：·合作项目所占的权益比重，比去年适度提高；·网签速度快；·按揭放款速度，比去年快得多；·现在未网签和按揭的余额只有约60亿，去年年底约120亿，同比减少近60亿。
在土地储备上，2022年滨江集团通过直接拿地与合作拿地共41宗。滨江集团排名全国第七，去年同期是22位，提升了15位。
滨江集团的融资能力强，也是业界所羡慕的。截至2022年12月30日，滨江集团共融资470亿，去年同期是448亿，同比增加22亿。利息继续保持下降趋势，下降0。3%，目前是4。6%。
精干的人员是滨江的核心竞争力，保持人员的稳定和安全，即使今年增加了41个项目，但滨江集团只增加了20人，而这20个人主要是养老、暖屋模块的。
戚金兴董事长强调：坚持中心区域拿地，不舍近求远。杭州有的，尽量少到外地拿。浙江有的，尽量少到长三角拿。
好运气之一是亚运会推迟了，让杭州热度延长了。原来计划亚运会会影响2-3个月，但今年进度很顺利，4月的基本全销，6月的50%全销。从销售额看同比减少了8%，也是很不容易的。
戚金兴董事长说：很多人说杭州经济也开始增量减弱，对于杭州来说经济增量是减弱，但杭州在全国还是遥遥领先；很多人说杭州的人口增量也在同步减少，但放在全国还是数一数二。这些都是滨江的运气。
以海洋浮标的方式。今年我们第一次占整个全国房地产销售额的1%。明年依然保持这样的占比，如果明年全国销售总额是13万亿元，那我们的目标就是1300亿以上。
保持470亿，与2022年持平杭州泰式抓龙筋。利息在4。6%基础上，下行0。1%，争取下行0。2%，直接融资控制占比20%以内杭州泰式古法抓龙筋。
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。杭州小胡抓龙筋
