本人于2020年5月与临安龙兴房地产开发有限公司在宝龙融信。新世邸售楼部（临安区万马南路与福兴街交叉口）签订购房合同，购置宝龙融信。新世邸小区2幢202室，合同写明交房时间为2021年10月31日，本人于2021年10月28日收到该开发商邮寄的一份(关于新世邸小区交房延期通知书），以新冠疫情为由延期65天，未能出示相关的法律及政府指导文件，拒绝履行合同。本人在2020年5月26日与临安龙兴房地产开发有限公司在宝龙融信。新世邸售楼部（临安区万马南路与福兴街交叉口）签订购房合同。购置宝龙融信。新世邸小区*幢*室，总金额1540000元；合同上写明交房日期为2021年10月31日之前。本人月2021年10月28日左右临安龙兴房地产开发有限公司邮寄的一份（关于新荣世邸小区延期交付的文件），文件中拿新冠疫情为不可抗力原因，延期65天至2022年1月5日至2022年1月9日交付，其中通篇未提因承包商与开发商的纠纷问题导致更换承包商延期60天，拒绝按合同规定赔偿！未出具任何具有法律效益的文件！我购房时（2020。05。26）杭州早已全面恢复正常生产，且进行疫情常态化管理！不存在不可抗力的因素！开发商严重违约！2022年1月2日微信通知2022年1月5日至2022年1月9日分批交付，且引导我们女业主收房，闭口不提违约赔偿问题！且质量有安全风险！以目前小区的交付情况看，杭州抓龙筋理疗未能到达交付标准，为什么能通过住建局验收！？

　　尊敬的网友您好，您在人民网上的留言已收悉，经单位调查了解，杭州抓龙筋会馆现答复如下：一、项目延期交付的问题房产公司反馈新荣世邸项目建设初期，因受新冠肺炎疫情影响，省市各级政府根据疫情防控需要要求企业延迟复工，并采取了严格的管制措施。在后续开展的复工建设过程中，又因多次经历劳务人员返乡集中隔离致使施工人员无法按期到岗，水泥、钢筋等施工原材料短缺等问题，导致建设工程工期延误；2021年12月，杭州受到新一轮新冠肺炎疫情的冲击，该项目工程建设再次受到影响；加之受2020年、2021年台风等极端天气的影响，最终导致本项目工期延误。但房产公司从人文关怀角度出发，目前也在拟定相关方案对业主延期交付导致的心理进行适当的安慰，若业主对该方案不认可，杭州抓龙筋调理建议走司法途径解决。二、要求先交费再验房/收房的问题房产公司反馈按照双方签订的《浙江省商品房买卖合同（预售）》第十二条第（三）款第1项约定“办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相关税费（住宅专项维修资金除外）或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理交付手续的前提条件。杭州专业抓龙筋”因此房产公司有权要求客户在查验和办理交付手续前缴纳住宅专项维修资金。杭州抓龙筋按摩另，项目交付时物业管理公司即已进场提供物业管理服务，已产生人员、物资等成本，但对于预交物业费并不强制。三、关于交付标准及品质提升该项目于12月29日，由建设组织勘查、设计、施工、监理等共同验收。我局城建执法队对该项目工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，并对现场的验收问题开具竣工验收整改意见书。根据双方签订的《浙江省商品房买卖合同（预售）》第十条约定“该商品房交付时应当符合下列第1、2项所列条件：1。该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2。该商品房已取得房屋实测绘报告；”房产公司已于12月31日取得竣工验收备案表，公司认为已达到交付标准，但若业主对此有异议，也可走司法途径解决。针对客户验房时提出的整改要求，房产公司将严格按照合同约定期限（自查验次日起60日内）负责修复。目前，房产公司已于1月8日与业主进行面谈，我们也已要求房产与业主做好沟通解释工作。受疫情等影响，目前业主和开发商对延期交付时间认定存在争议，我局已要求开发商履行责任义务，杭州专业抓龙筋向法院等权威机构核实免责条款是否成立，杭州专业抓龙筋同时督促房产公司于1月13日前拿出具体违约赔付方案，如业主对赔付方案有异议，则建议最终通过法律途径解决分歧。感谢您对我们工作的理解与支持！杭州小胡抓龙筋杭州抓龙筋工作室